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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung Eigennutz

86.000 €
Taunusstr. 46, Mönchengladbach, Rheydt
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679
hohe Nachfrage

Beschreibung

Diese ca. 68 m²-große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss. Sämtliche Räume sind über die Diele zu erreichen. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet. Das Bad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über einen Luftaustritt. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und für eine gemütliche Essecke. Die Fenster in der Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind in einer Gaube integriert. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Die Hausreinigung und die allgemeine Pflege wird professionell vorgenommen. Kosten für einen Hausmeister und die Hausreinigung sind im Hausgeld von € 119,00 monatlich enthalten.

 

Objektlage:

Die Immobilien steht in MönchengladbachRheydt. Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“. Eine sehr gute Verkehrsanbindung – Autobahnen A 44, A52, A 61, die Nähe zum Flughafen Mönchengladbach sowie zum Flughafen Düsseldorf zeichnen den Wirtschaftsstandort Mönchengladbach aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Straße: Taunusstr. 46
Bezirk:
Postleitzahl: 41236
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 18662
Preis: 86.000 €
Wohnfläche: 68.00 m2
Räume: 2
Hausgeld: 119,- € / Monat
Nebenkosten: 140,- € / Monat
Zustand: Gesamt-Objekt wie Wohnung in gepflegtem Zustand
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Kellerfläche
Öff. Verkehr: fußläufig erreichbar
Stadtmitte: ca. 5 km Entfernung
Autobahn: A44 (Aachen-Kassel)
Einwohner: ca. 270.000
Flughafen: Düsseldorf
Mietzustand: 4080,- € netto p.a. (340,- € mtl.)
Baujahr: 1970 – renoviert im Jahre 1992
Stockwerksnummer: 4
Durchlauferhitzer
Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Bad mit Einbauwanne und WC
Kellerraum

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